Autentificare - Asociații de proprietari

Asociații de proprietari Legislație, Formulare și Acte necesare

ÎN ATENȚIA ASOCIAȚIILOR DE PROPRIETARI ȘI A PROPRIETARILOR DIN CONDOMINII În conformitate cu dispozițiile art.10 alin.3 și raportat la prevederile art.32 alin.1 din Legea nr.196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor, vă informăm că montarea contoarelor pentru individualizarea consumurilor la nivel de proprietate individuală este obligatorie pentru proprietarii din condominii. Totodată, vă aducem la cunoștință prevederile art.10 alin.5 din Legea nr.121/2014 privind eficiența energetică, cu modificările și completările ulterioare, care stipulează că, “în imobilele de tip condominiu racordate la sistemul de alimentare centralizată cu energie termică sau dotate cu o sursă proprie locală de producere a energiei termice, în sistem de distribuţie orizontală, este obligatorie montarea sistemelor de măsurare a consumurilor până la 31 decembrie 2024 pentru individualizarea consumurilor de energie pentru încălzire/răcire şi apă caldă de consum la nivelul fiecărui apartament sau spaţiu cu altă destinaţie decât cea de locuit. Pentru condominiile cu distribuţie verticală a agentului termic în care utilizarea de contoare individuale nu este fezabilă din punct de vedere tehnic sau nu este eficientă din punctul de vedere al costurilor, este obligatorie montarea sistemelor tehnice de stabilire a consumurilor individuale de energie termică, denumite în continuare repartitoare de costuri; în cazul repartitoarelor de costuri pentru încălzire, acestea se montează pe toate corpurile de încălzire din fiecare apartament sau spaţiu cu altă destinaţie decât cea de locuit”. Legislația incidentă poate fi regăsită în secțiunea “Legislație”. ÎN ATENȚIA PREȘEDINȚILOR ASOCIAȚIILOR DE PROPRIETARI DE PE RAZA SECTORULUI 3 Vă reamintim faptul că, în vederea facilitării comunicării dintre autoritățile administrației publice locale și asociațiile de proprietari, președintele asociației de proprietari este obligat să transmită compartimentelor specializate în relația cu asociațiile de proprietari, în termen de 30 de zile de la data modificării, datele de contact actualizate privind președintele, membrii comitetului executiv, membrii comisiei de cenzori sau, după caz, cenzorul și administratorul, conform dispozițiilor art.62 din Legea nr.196/2018 privind înfiintarea, organizarea și funcționarea asociatiilor de proprietari și administrarea condominiilor. Documentele necesare actualizării datelor de contact pot fi regăsite în secțiunea “Formulare, tipizate” și pot fi depuse atât fizic, la Registratura Primăriei Sector 3 din Calea Dudești nr.191, cât și în format electronic la adresa de e-mail proprietari@primarie3.ro ÎN ATENȚIA ADMINISTRATORILOR DE CONDOMINII CU DOMICILIUL PE RAZA SECTORULUI 3 Vă reamintim faptul că, atestatul obținut în baza Legii nr.196/2018 privind înfiintarea, organizarea și funcționarea asociatiilor de proprietari și administrarea condominiilor, este valabil 4 ani de la data emiterii și poate fi reînnoit în aceleași condiții în care a fost emis, în conformitate cu dispozițiile art.64 alin.10 din același act normativ. Documentele necesare reînnoirii acestuia pot fi regăsite în secțiunea “Atestare administrator de condominii” și pot fi depuse atât fizic, la Registratura Primăriei Sector 3 din Calea Dudești nr.191, cât și prin intermediul aplicației „Servicii electronice” de pe pagina web a instituției, prin accesarea link-ului următor: https://www.primarie3.ro/index.php/informatii_publice/acte_necesare !!! ÎN ATENȚIA ASOCIAȚIILOR DE PROPRIETARI !!! Având în vedere adresa Companiei Municipale Eco Igienizare București S.A. înregistrată cu nr. 218527/2023, vă anunțăm că, în perioada 01 – 11.09.2023, se va derula TRATAMENTUL DE DEZINSECȚIE ȚÂNȚARI ADULȚI NR.12/14, de către Compania Municipală Eco Igienizare București S.A. Tratamentele de combatere a țânțarilor se vor aplica în zonele cu vegetație, inclusiv pe terenurile aferente imobilelor cu spații destinate locuințelor colective (asociații de proprietari/locatari). Tratamentele se vor desfășura episodic, până la sfârșitul lunii septembrie, pe timp de noapte, în intervalul orar 21.00 – 04.00, în funcție de temperaturi și starea vremii (nu se aplică tratamente pe ploaie sau vânt puternic). În vederea desfășurării acestei acțiuni, vă rugăm să asigurați accesul în spațiile vizate a autoutilitarelor și a personalului C.M.E.I.B. respectiv: șofer și maxim doi operatori/agenți, în intervalul orar 21.00 – 04.00. NOTIFICARE PRIVIND APLICAREA TRATAMENTULUI NR.12/14 - DEZINSECTIE TANTARI ADULTI -.pdf	Ordinul nr.1058_2019 privind aprobarea continutului cadru al statutului asociatiei de proprietari si al regulamentului condominiului Ordinul nr.2634_2015 privind normele generale de intocmire si utilizare a documentelor financiar-contabile 2015 Ordinul nr.1447_2023 pentru modificarea si completarea unor reglementari privind documentele financiar-contabile Ordinul nr.3103_2017 privind aprobarea Reglementarilor contabile pentru persoanele fara scop patrimonial Legea nr.121_2014 privind eficienta energetica Legea nr.428_2023 privind montarea unor sisteme tehnice de stabilire a consumurilor individuale de energie termica Ordinul nr.7_2024 pentru aprobarea regulamentului privind repartizarea consumurilor de energie termica intre consumatorii din imobilele de tip condominiu, in cazul folosirii sistemelor de repartizare a costurilor Regulament privind repartizarea consumurilor de energie termica 2024
Bugetul de venituri si cheltuieli Carte imobil Cerere de modificare numar persoane la intretinere Lista de plata a cotelor de contributie Registrul de casa Registrul inventar Registrul jurnal Registrul pentru evidenta fondului de rulment Registrul pentru evidenta fondului de reparatii Registrul pentru evidenta fondului de penalizari Registrul pentru evidenta sumelor speciale Situatia soldurilor elementelor de activ si pasiv Tabel citire consum apometre Tabel nominal convocator Tabel nominal reconvocator Cerere de inscriere in asociatia de proprietari	Cerere generare user si parola Actualizare date reprezentanti asociatie
Cerere eliberare atestat Cerere reînnoire atestat Declarație - acord prelucrare date personale Declarație pe propria răspundere	Acte necesare pentru obținerea personalitații juridice a asociațiilor de proprietari Cererea de acordare a personalității juridice ( în numele președintelui; delegație; persoana împuternicită) Statutul asociației de proprietari, adoptat în cadrul Adunării generale de constituire Acordul de asociere (anexat tabel – act de identitate + calitate fiecare membru) Actul constitutiv Procesul-verbal al adunării generale de constituire ( anexat tabel – 50%+1 nume, prenume, cotă parte indiviză, suprafața utilă, număr contract proprietate/an ) Cartea funciară a blocului ( se eliberează de către Judecătorie/Birou de carte funciară ) sau dovada intabulării unui apartament Chitanța taxei de timbru judiciar în valoare de 20 lei, plătită la Trezorerie, CEC Bank sau DITL Acte necesare în situația în care hotărârea judecătorească se va obține pentru fiecare scară a blocului Aviz posibilitate separare RADET Declarație de delimitare a părților comune Aviz posibilitate separare DISTRIGAZ Aviz posibilitate APA NOVA Acordul în scris al celorlalte scări Convenția între asociații de proprietari pe scări/ tronsoane